Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация - онлайн помощь > суд > Типовой договор купли продажи доли в доме

Типовой договор купли продажи доли в доме

Существенные условия договора купли-продажи доли в квартире. Бланк для заполнения. Какие еще документы могут потребоваться при заключении договора продажи доли в квартире. Жилой объект, состоящий из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений кухни, санузла, коридора и т. Это влечет за собой существенные ограничения для долевого собственника: пользование, владение и распоряжение квартирой должны осуществляться во взаимодействии с другими собственниками ст.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Договор купли-продажи доли квартиры

Описание документа. Сделка купли-продажи доли квартиры существенно отличается от купли-продажи комнаты и считается юридически сложной. Для её оформления нужно заключить письменный договор купли-продажи части доли квартиры. И неважно какой частью они владеют. Уведомление составляется в письменной форме, в которой указывается стоимость и прочие условия продажи.

Обратите внимание на то, что в данном уведомлении вы должны указать стоимость доли не ниже той цены, которая будет указана в договоре купли-продажи. Если вы не знаете фактический адрес проживания других собственников, уведомление отправляется по последнему известному адресу. Следует сохранить извещение об отправке.

В том случае, если собственником доли выступает несовершеннолетний ребенок, уведомление предоставляется его законным представителям — родителям опекунам, усыновителям. В течение 30 дней другие собственники должны дать в письменной нотариально заверенной форме либо согласие, либо отказ от оформления сделки купли-продажи доли.

Если продажа доли была совершена с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет полное право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке отмены сделки. Представленный текст является образцом договора купли-продажи части квартиры доли. Вы можете сделать договор под ваши условия. Для этого воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор купли-продажи квартиры. Учет договоров купли-продажи ; Приложения для договоров купли-продажи ; Расторжение договоров купли-продажи ; Заключение договоров купли-продажи ; Условия договоров купли-продажи ; Сравнение договоров купли-продажи ; Документы для договоров купли-продажи ; Форма договоров купли-продажи ; Стороны в договорах купли-продажи ; Регистрация договоров купли-продажи ; Нормы права договоров купли-продажи ; Предмет договоров купли-продажи ;.

Договор купли продажи доли квартиры потребует привлечения к сделке нотариуса. При этом, если все участники долевой собственности отчуждают свои доли одновременно в рамках одной сделки, то удостоверять у нотариуса договор не потребуется.

На этой странице вы можете ознакомиться с детальной информацией о том, как происходит купля-продажи части квартиры и скачать полноценный образец договора в удобном формате. Дата актуализации: Полезная информация. Конструктор документов. Договоры купли-продажи. Договоры купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи квартиры. Документы для оформления договора купли-продажи доли квартиры Образец договора купли-продажи на продаваемую часть квартиры три экземпляра и акт приема-передачи три экземпляра.

Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о приватизации в долях между собственниками ; Свидетельство, подтверждающее право собственности на долю в квартире; Кадастровый паспорт на квартиру; Нотариально заверенное заявление продавца о том, что он не состоит либо состоит в браке; Нотариально заверенное согласие супруга и на продажу доли в квартире если имущество было приобретено в браке ; Нотариальное согласие супруга и на приобретение доли в квартире; Нотариально заверенный отказ от преимущества в покупке доли других долевых собственников квартиры; Квитанции об уплате госпошлины.

Структура и содержание образца договора купли-продажи части доли квартиры Дата и место заключения соглашения. Наименование сторон. По договору продавец обязуется передать покупателю в собственность долю квартиры, а покупатель берет на себя обязательство по приему и оплате в установленном соглашением порядке.

В этом же пункте приводится полная характеристика доли указывается адрес, площадь и т. Здесь же продавец должен гарантировать покупателю, что на момент заключения договора купли-продажи доля квартиры под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременена правами третьих лиц. В пункте указывается документ, подтверждающий право собственности. Срок действия договора указываются даты или события вступления в силу и окончания действия договора купли-продажи доли квартиры.

Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий и договоренностей, по которым стороны пришли к соглашению, а также от действующего законодательства РФ. Порядок передачи доли части квартиры. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение. Порядок расчетов. Указывается стоимость, а также порядок и условия проведения расчетов.

Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с условиями соглашения и действующим законодательством РФ. Основания и порядок расторжения договора купли-продажи части квартиры. Содержание пункта зависит от условий, на которых он заключается. Разрешение споров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров является обязательным для сторон договора.

В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ. Прочие условия. Список приложений. Адреса и реквизиты сторон. Подписи сторон. Подробнее о Договорах купли-продажи смотрите на страницах: Учет договоров купли-продажи ; Приложения для договоров купли-продажи ; Расторжение договоров купли-продажи ; Заключение договоров купли-продажи ; Условия договоров купли-продажи ; Сравнение договоров купли-продажи ; Документы для договоров купли-продажи ; Форма договоров купли-продажи ; Стороны в договорах купли-продажи ; Регистрация договоров купли-продажи ; Нормы права договоров купли-продажи ; Предмет договоров купли-продажи ;.

Договор купли-продажи доли в квартире

Если вы решили купить жилой дом и земельный участок, помните, что заключать договор о его приобретении нужно путем оформления письменного документа, заверенного подписями всех сторон сделки. При несоблюдении этого условия покупка жилого дома не состоится, а договор будет недействительным. Указанные нормы содержатся в статьях и Гражданского кодекса России.

Описание документа. Сделка купли-продажи доли квартиры существенно отличается от купли-продажи комнаты и считается юридически сложной. Для её оформления нужно заключить письменный договор купли-продажи части доли квартиры.

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества — по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды.

Договор купли-продажи части жилого дома

В силу ст. К таким помещениям относятся ст. Таким образом, комната может быть предметом договора купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи комнаты составляется в том случае, если комната оформлена как отдельный объект недвижимого имущества. От него следует отличать договор купли-продажи доли в квартире:. Оформление договора купли-продажи квартиры в долевой собственности происходит, когда сособственники квартиры продают свои доли одновременно одному или нескольким лицам. При продаже квартиры сособственниками в силу п. Если доли продаются одновременно, с составлением одного документа, то соблюдать преимущественное право далее — ПП , т. Если же продажа каждой доли происходит не разово и с каждым собственником оформляется отдельный договор, то соблюсти порядок ПП покупки будет необходимо. В силу п.

Договор купли продажи доли квартиры, образец 2020 — скачать

Договор купли-продажи доли в квартире в формате DOC. Договор купли-продажи доли в квартире в формате DOCX. Договор купли-продажи доли в квартире в формате RTF. Договор купли-продажи доли в квартире в формате PDF.

Договор купли-продажи части жилого дома - подвид договора купли-продажи недвижимости. При отчуждении части жилого дома в договоре указывается только арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда произведен раздел дома.

Если жилая недвижимость принадлежит нескольким собственникам, и один из них хочет продать свою долю в составе объекта, для оформления такой сделки необходимо заключить письменный договор купли продажи доли квартиры договор купли продажи доли в праве собственности на квартиру. Договор купли продажи доли квартиры года имеет свои нюансы. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ приоритетное право приобретения доли имеют другие владельцы данной недвижимости.

Договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка

Чтобы реализовать часть жилого дома, которая фактически является обособленной от прочих помещений, получать разрешение от остальных долевладельцев не нужно. Ко всему прочему, и цена отдельной части жилого дома на порядок выше той же стоимости части недвижимости, но находящейся в общем долевом владении. Однако выделить такую долю в натуре можно, только если данные действия осуществимы с технической и правовой точки зрения. При этом часть, которая подлежит выделению, должна в полной мере иметь соответствие с помещениями, пригодными для проживания в них граждан, исходя из отдельных признаков.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала

Мы, гр. Я, гр. Квартира состоит из указать прописью количество комнат комнат ы размером общеполезной площади указать площадь цифрами и прописью кв. Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ. Указанная доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Продавцу на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая г. N-ска, регистрационное удостоверение N от 30 мая г.

Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком

Город Москва. Первое января две тысячи восьмого года. Москва, проспект, дом, корп. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 50,2 пятьдесят целых целая и две десятых кв. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

В разделе представлен договор купли-продажи квартиры доли- образец на продажу доли в квартире (если имущество было приобретено в браке);.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Вместе именуемые Стороны , действуя добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:. Люберцы, Октябрьский проспект, д. Оплата стоимости Доли квартиры Покупателем Продавцу производится в течение 3 трех рабочих дней, считая с даты государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности по нему. Продавец гарантирует, что к моменту заключения настоящего договора Доля квартиры никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением арестом не состоит, предметом долга не является, не обременена правами третьих лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой.

Договор купли продажи доли квартиры

Мы, гр. Я, гр. Если земельный участок находится у Продавца на праве собственности и не является предметом настоящего договора, об этом надо обязательно указать в договоре, в противном случае та часть земельного участка, которая необходима для эксплуатации отчуждаемой части жилого дома, будет считаться перешедшей в собственность Покупателя.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Не имея образования юриста, осуществить сделку без помощи специалиста будет сложно. Вкратце вы узнаете, что представляет из себя этот процесс. Следует помнить о том, что если лицо не имеет права распоряжаться конкретной собственностью части квартиры, то оно и не сможет реализовать долю без заверенного в законном порядке удостоверения о доверительном акте от лица, владеющего долей:. Помните, что с 15 июля года все сделки по передаче права на собственность осуществляются в нотариальном порядке:. Юристы советуют!

Оперативные агенты сообщают последние данные о ходе выполнения поставленных перед ними задач. Банк данных АНБ - это основа основ тысяч правительственных операций. Отключить все это без подготовки - значит парализовать разведдеятельность во всем мире. - Я отдаю себе отчет в последствиях, сэр, - сказал Джабба, - но у нас нет выбора. - Объясните, - потребовал Фонтейн. Он посмотрел на Сьюзан, стоявшую рядом с ним на платформе. Казалось, все происходящее было от нее безумно .

У Чатрукьяна ком застрял в горле. Он молчал. - Ну ладно, - вздохнул Стратмор.  - Похоже, вышла какая-то путаница.

Комментариев: 4
  1. Харитина

    Познавательно и интересно. Но, сложно для восприятия моими мозгами. Это мне так показалось или вам тоже? Прошу автора не обижаться.

  2. moabattcygte

    В этом что-то есть. Большое спасибо за помощь в этом вопросе.

  3. Бронислава

    Невероятно красиво!

  4. Творимир

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Готов помочь.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.